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答会员问:因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,施工人应当承担怎样的民事责任?
发布日期:2021-11-04 19:55:22
发布人:4066金沙9170
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法律服务中心答疑:

如果系因施工人原因导致建设工程质量不符合约定,施工人应当承担违约责任。施工人承担责任的方式主要包括两个方面:一是施工人接到发包人的通知后在合理期限内无偿修理或者返工、改建。施工人不仅应当自行承担修理或者返工、改建的费用,还应当确保建设工程质量在其修理或者返工、改建后符合合同约定。二是如果在施工人修理或者返工、改建后,导致建设工程迟延交付,施工人还应当承担迟延交付的违约责任。实践中,迟延交付建设工程的责任主要表现为违约金责任或者赔偿损失责任。

分析:

向发包人交付质量合格的建设工程,是承包人的主要义务。保障建设工程质量,也是建筑施工企业的法定义务。因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。如果施工人在接到发包人的通知后,在合理期限内未对不符合合同约定部分无偿进行修理或者返工、改建,将会产生以下法律后果:第一,如果建设工程质量不符合约定的情形较为严重,严重影响发包人对建设工程的正常使用,根据《中华人民共和国民法典》第563条的规定,发包人可解除建设工程施工合同;第二,发包人可以建设工程质量不符合约定为由,扣减相应的建设工程价款;第三,发包人可据此在合理范围内拒绝返还施工人的工程质量保证金;第四,发包人可委托第三人修复,并请求施工人承担合理的修复费用。

法条链接:

 第八百零一条 【施工人对建设工程质量承担的民事责任】因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。

第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。


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